Eigenmietwert Bleibt: Ständerat Sagt Nein Zur Abschaffung

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Post on Dec 13, 2024

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Eigenmietwert bleibt: Ständerat sagt Nein zur Abschaffung

Der Ständerat hat sich mit deutlicher Mehrheit gegen die Abschaffung des Eigenmietwerts ausgesprochen. Die Vorlage, die eine entsprechende Änderung des Steuerrechts vorsah, wurde abgelehnt. Damit bleibt die Besteuerung des fiktiven Mietwerts für selbstbewohnte Immobilien bestehen – eine Entscheidung mit weitreichenden Folgen für Hausbesitzer und die Schweizer Steuerlandschaft.

Was bedeutet der Eigenmietwert?

Der Eigenmietwert ist ein fiktiver Mietwert, der für selbstgenutztes Wohneigentum berechnet wird. Er basiert auf dem Verkehrswert des Gebäudes und wird als steuerpflichtiges Einkommen betrachtet. Im Grunde wird so getan, als ob der Hausbesitzer sein eigenes Haus an sich selbst vermietet hätte und dafür Miete bezahlt. Dieser "fiktive Mietzins" wird dann zusammen mit anderen Einkünften versteuert. Diese Besteuerung gilt sowohl für Einfamilienhäuser als auch für Eigentumswohnungen.

Warum wurde die Abschaffung des Eigenmietwerts angestrebt?

Die Befürworter der Abschaffung argumentierten, der Eigenmietwert sei ungerecht und kompliziert. Sie kritisierten, dass Hausbesitzer doppelt belastet würden: einmal durch die Grundsteuern und zusätzlich durch die Besteuerung des Eigenmietwerts. Dies führe zu einer unverhältnismässigen Belastung, insbesondere für ältere Menschen mit bescheidenen Renten. Weiterhin wurde die Komplexität der Berechnung des Eigenmietwerts bemängelt, die für viele Hausbesitzer schwer verständlich sei.

Argumente für die Abschaffung:

• Doppelbelastung: Besteuerung von Grundbesitz und fiktivem Mietwert.
• Ungerechtigkeit: Benachteiligung von Hausbesitzern gegenüber Mietern.
• Komplexität: Schwierige und unverständliche Berechnungsmethoden.
• Verwaltungsaufwand: Hohe Kosten für die Steuerbehörden.

Warum hat der Ständerat die Abschaffung abgelehnt?

Der Ständerat sah die Nachteile einer Abschaffung als zu gross an. Die Finanzierung der wegfallenden Steuereinnahmen wurde als grosses Problem angesehen. Eine Senkung der übrigen Steuern oder eine Erhöhung anderer Abgaben hätte wohl zu weiteren politischen Auseinandersetzungen geführt. Die Ablehnung betonte die Stabilität des bestehenden Systems und die Notwendigkeit, die Steuergerechtigkeit im Gesamten zu betrachten.

Argumente gegen die Abschaffung:

• Finanzierungslücke: Enorme Steuerausfälle müssten kompensiert werden.
• Steuergerechtigkeit: Eine umfassende Steuerreform wäre notwendig.
• Systemstabilität: Änderungen am bestehenden System könnten zu Unsicherheit führen.
• Auswirkungen auf die Kantone: Die Kantone sind auf die Einnahmen aus dem Eigenmietwert angewiesen.

Konsequenzen der Ablehnung

Die Ablehnung der Abschaffung des Eigenmietwerts bedeutet, dass die bestehenden Regelungen weiterhin gelten. Hausbesitzer müssen weiterhin den Eigenmietwert in ihrer Steuererklärung angeben. Dies hat Auswirkungen auf die Steuerbelastung vieler Hausbesitzer und beeinflusst auch die Immobilienpreise mittelbar. Für zukünftige Diskussionen um eine Steuerreform bleibt die Frage nach der Gerechtigkeit und der Finanzierung des Systems weiterhin zentral.

Ausblick: Zukünftige Entwicklungen

Es ist davon auszugehen, dass die Diskussion um den Eigenmietwert weitergeführt wird. Die Suche nach einer gerechteren und effizienteren Besteuerung des Wohneigentums bleibt eine wichtige Aufgabe für die Schweizer Politik. Möglicherweise werden zukünftige Revisionen des Steuerrechts die Berechnung des Eigenmietwerts vereinfachen oder die Belastung für Hausbesitzer zumindest teilweise reduzieren. Die genaue Ausgestaltung zukünftiger Massnahmen bleibt jedoch abzuwarten. Eine umfassende Steuerreform, die auch den Eigenmietwert neu bewertet, könnte in den kommenden Jahren auf der politischen Agenda stehen.

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