Lan (Vietnam): Immobilien-Krise Eskaliert

CP

You need 3 min read

·

Post on Dec 03, 2024

42 visitor like this post

Share

Lan (Vietnam): Immobilien-Krise eskaliert – Mein persönlicher Albtraum und was du daraus lernen kannst

Okay, Leute, lasst uns über den Elefanten im Raum sprechen: die Immobilien-Krise in Lan, Vietnam. Es ist nicht gerade ein Thema, über das man gerne lacht, aber ich muss euch meine Geschichte erzählen, denn vielleicht könnt ihr daraus etwas lernen – und mir vielleicht sogar ein bisschen Mitleid entgegenbringen. 😜

Ich bin ja schon seit einigen Jahren in Vietnam, habe immer viel über Immobilien investiert, und Lan schien mir der Ort zu sein. Schließlich, boomender Tourismus, viele Expats – die Preise schossen in die Höhe. Es schien ein No-Brainer zu sein, oder? Falsch gedacht!

Mein fataler Fehler: Zu viel, zu schnell

Ich habe, ganz ehrlich, einen ziemlich dicken Fehler gemacht. Ich habe mir ein paar richtig schöne Apartments in Lan gekauft – auf Kredit natürlich. Viel zu viele, um ehrlich zu sein. Ich dachte, der Markt würde ewig so weiter steigen, und ich würde reich werden. Ich habe sogar noch ein paar an Freunde und Bekannte weiterverkauft – ohne den Markt wirklich zu analysieren. Ich war quasi blind vor Gier. 🤦‍♀️

Dann kam Corona. Und mit Corona kam der Absturz. Plötzlich waren meine Apartments nicht mehr so begehrt. Der Tourismus brach zusammen, die Expats verschwanden, und meine Mieten sanken dramatisch. Ich hatte plötzlich mehr Schulden als Vermögenswert. Es war ein echter Schock. Ich habe Nächte lang wach gelegen und mich gefragt, was ich nur falsch gemacht hatte.

Die Lektion: Risikomanagement ist alles!

Der ganze Schlamassel hat mich echt einiges gekostet – finanziell und emotional. Aber hey, Fehler passieren, oder? Ich habe daraus aber eine Menge gelernt. Und das möchte ich gerne mit euch teilen:

• Diversifiziere dein Portfolio! Niemals alle Eier in einen Korb legen. Ich hatte alles auf Lan gesetzt, ein riesiger Fehler! Investiere in verschiedene Immobilien, in verschiedene Städte, sogar in verschiedene Länder. Das Risiko verteilt sich dadurch.
• Sorgfältige Marktforschung ist unerlässlich! Bevor ihr investiert, solltet ihr den Markt gründlich analysieren. Schaut euch die Bevölkerungsentwicklung an, die Wirtschaft, den Tourismus – alles! Macht nicht den gleichen Fehler wie ich und verlasst euch nicht nur auf den Bauchgefühl.
• Kreditaufnahme mit Bedacht! Übernehmt niemals mehr Schulden, als ihr tragen könnt. Ein guter Finanzberater kann euch dabei helfen. Ich bin im Nachhinein wirklich froh, das inzwischen getan zu haben.
• Analysiere die langfristigen Aussichten: Denkt langfristig, nicht nur kurzfristig. Immobilien sind langfristige Investitionen. Konzentriert euch auf die langfristige Wertsteigerung, nicht auf kurzfristige Gewinne.

Was ist jetzt mit Lan?

Die Lage in Lan ist nach wie vor angespannt. Die Immobilienpreise sind gesunken, viele Projekte sind ins Stocken geraten. Es gibt viele Leerstände und Preisnachlässe. Der Markt ist instabil, man sollte also sehr vorsichtig sein. Es gibt durchaus Chancen für clevere Investoren, aber es braucht wirklich Erfahrung und ein gutes Gespür für den Markt. Und natürlich ein gesundes Maß an Risikobereitschaft.

Ich bin immer noch dabei, meine Situation zu stabilisieren. Es ist ein langer Weg, und es ist hart. Aber ich gebe nicht auf. Und ich hoffe, meine Geschichte hilft euch, eure eigenen Fehler zu vermeiden. Lasst uns unten in den Kommentaren darüber diskutieren. Habt ihr auch schon Erfahrungen mit dem Immobilienmarkt in Vietnam gemacht?

Keywords: Lan Vietnam, Immobilien, Immobilienmarkt Vietnam, Immobilien Krise Vietnam, Immobilien Investition Vietnam, Risikomanagement Immobilien, Immobilienpreise Vietnam, Immobilienmarkt Analyse, Leerstand Immobilien Vietnam, Preisnachlässe Immobilien